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Les gens qui vendent eux-même leur maison, pensant épargner la commission quils auraient versée à un tiers, font des erreurs. A commencer par une mauvaise estimation de la valeur marchande de leur propriété.

La chambre immobilière de l’Estrie, qui en avait l’intuition, a commandé une étude à la firme Raymond Chabot Grant Thornton (RCGT). Elle avait raison.

Selon cette étude de RCGT déoilée hier mation, il ressort en effet que les propriétaires qui n’ont pas de recours aux services d’un agent immobilier vendent leur maison 4,3 pour cent moins cher que le prix du marché en Estrie.

"Les propriétaires ont vendu leur maison à un prix moyent de 141 129$ alors que la valeur moyenne des évaluations faites par RCGT s’élevait à 147 502$", a révélé Jacques Vidal, directeur conseil marketing et stratégie de cette firme. C’est donc dire que ces propriétaires ont vendu leur maison 6 373$ en moyenne sous le prix du marché.

Pendant ce temps, a-t-il poursuivi, les agents immobiliers ont obtenu un prix moyen de 149 593$ soit un écart de 1,4 pour cent supérieur à l’évaluation de RCGT. Et une moyenne de 8 464$ de plus que le montant moyen obtenu par les propriétaires vendant sans agent.

Selon le président de la chambre immobilière, Jean-François Toutant, l’étude monte donc que les agents obtiennent un peix qui se rapproche davantage de la véritable valeur marchande d’une maison.

Extrait de Gilles Fisette, La Tribune , le 10 mars 2005 

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